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  • 遇到这8种情况,可拒缴物业费! [复制链接]

     

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    如今的房价已经很令人崩溃了 vY[ u;VU  
    Dhk$e  
    然而,有房的业主就很好过吗? WMFn#.aY5  
    &?']EcU5h9  
    那是你还没碰到让人糟心的物业啊! cvx"XxE,  
    Svs&?B\}{6  
    平日里, A}3E)Qo=G  
    R1.Yx?  
    我们收到的关于“物业”的爆料 R/2L9Lcv  
    Eok8+7g0&  
    比比皆是↓ rERtOgi  
    )a+bH</'  
    比如停在小区的汽车玻璃被砸 Qb;]4[3  
    "`'+@KlE  
    查监控时才发现小区摄像头就是摆设 ur]WNk8bN  
    [T,Df&  
    比如小区路面、雨污管等配套损坏许久 $0]5b{i]  
    U<'$ \ P  
    物业迟迟不来修缮 F(,SnSam  
    jASK!3pY  
    比如保洁员将收来的垃圾堆楼道 DnN+W  
    tao9icl*`  
    等小区着火才发现物业根本没管理过 m5hu;>gt  
    ;zWiPnX}  
    前段时间,新法规来了 vJW`aN1<I3  
    h}S2b@e|  
    今后某些物业不作为、乱作为有治了↓ Yt r*"-  
    H 'nLC,  
    其中对《物业管理条例》作出部分修改,涉及4个条款的修改,删除1个条文,删去的条文为第五十九条,新增关于物业费调整和小区公共部位广告等规定。 5F :\U  
    qzk]9`i1:  
    那么,这次修改和废止的《物业管理条例》 ;]rj Kc=  
    DG3Mcf@5  
    哪些和我们的生活关系比较大? n9 Jev_!A  
    6O@Lx ]t  
    以下8种情况 'n?"f|G  
    +^$;oG  
    可以拒缴物业管理费 4dh> B>Q  
    p%OVl[^jp  
    1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费; 9g$fFO  
    J.0&gP V  
    2、物业公司没有和业主签合同的情况,业主可拒缴; `"$9L[>  
    &3*r-9BZ  
    3、对于物业公司要求缴纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主缴纳范围内的,可以拒绝缴纳; R!rMrWX  
    9YBlMf`KEf  
    4、物业服务质量过差可暂时拒缴,但要有有力的证据,并找寻实质解决办法; T{BGg  
    9s*UJIL  
    5、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒缴; paxZlA o  
    'qeUI}[  
    6、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ,业主对擅自提高的部分可以拒缴; >PGsY[N  
    T$V8 n_;  
    7、因房屋质量问题还未交房的,物业费是由开发商缴纳; )EN ,Ry  
    6$fwpW  
    8、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况,业主可拒缴。 6-nf+!#G  
    uYd_5 nw  
    以上情形的 !Z;Nv  
    \ow(4O#  
    我们可以理直气壮地不缴物业费, >waA\C}  
    *Ym+xu_5  
    要是有如下情况 :[Ie0[H/M  
    &(20*Vn,O  
    物业或许还得给我们倒找钱呢! % <h2^H\O  
    m# ^).+  
    遇到这种情况 r&XxF >  
    FwQGxGZ  
    物业可能还得给咱“倒找钱” ;!m_RQPFF  
    GVdJ&d\x  
    新《条例》新增规定,对于在小区中的公共部位进行广告经营等活动,未经业主大会同意,物业服务企业不得擅自利用或者擅自允许他人利用共用部位、共用设施设备进行广告、宣传、经营等活动,擅自设置或者擅自允许他人设置营业摊点。另外,物业服务企业不得泄露业主信息,不得对业主进行骚扰、恐吓、打击报复或者采取暴力行为。 I*(7(>zgyv  
    >EgMtZ88.<  
    你每天下班回小区 <(us(zbk]  
     GU xhn  
    有没有发现电梯或公共楼道等公共设施上的广告 ASNo6dP 7  
    73!])!SVI  
    根据我国《物权法》和有关规定 g#5t8w  
    tTJ$tx  
    住宅小区内的公共场所、公用设施 < -Ax)zE  
    "fSK7%BP  
    属于全体业主共有 >lugHF$G  
    ]oC7{OoX  
    因公共设施所产生的广告收益 "(:8 $Fb  
    D6EqJ,~  
    归!业!主!共!有! W#9LK Jj  
    y!\q ', F  
    不缴物业费从来不是目的 D,s[{RW+q  
    +ZRm1q   
    谁也不想下班回家看到 L_>LxF43  
    v)'Uoe"R%  
    一个乱糟糟的小区没人整理 S's I[?\x  
    J!zL)u|  
    希望物业公司尽责尽力 -"xC\R  
    C,{ Ekbg  
    同时,业主也要多份理解 r;fcBepO  
    w1= f\  
    只有这样 xf{=~j/L  
    'EkjySZ]F{  
    我们的小区才会越来越好~ f:9qId ;/M  

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    只看该作者 8楼 发表于: 04-09
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    只看该作者 7楼 发表于: 04-09
    京河湾小区的爱家物业也是个毒瘤

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    离线木然08
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    只看该作者 6楼 发表于: 04-09
    离线幸福向左
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    只看该作者 5楼 发表于: 04-09
    乾隆御景大门进去左边第一排不知道是几单元 ,进去靠近电梯不远就有个大坑,不夸张 很大的坑

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    离线道古新知

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    只看该作者 4楼 发表于: 04-08
    第2条,百分之九十业主物业费都可以不交!

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    离线malibu

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    只看该作者 3楼 发表于: 04-08
    betway娱乐网我天天刷,但你们的金主乾隆御景物业就是一个毒瘤,唉,烂尾小区收1块9物业费 ZJ^s}  

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    只看该作者 板凳  发表于: 04-08
    离线认生的戏

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    只看该作者 沙发  发表于: 04-08
    还不如广告给他做,每年物业费少交或者不交!

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