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  • 遇到这8种情况,可拒缴物业费! [复制链接]

     

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    如今的房价已经很令人崩溃了 9L,T@#7  
    NT0q!r/!  
    然而,有房的业主就很好过吗? .E(Ucnz/  
    -[z;y73]t  
    那是你还没碰到让人糟心的物业啊! wuCODz@~  
    t [f]  
    平日里, , {^g}d8  
    $1YnQgpT  
    我们收到的关于“物业”的爆料 lCXo+|$?s  
     OxRzKT  
    比比皆是↓ *&s_u)b  
    V! p;ME  
    比如停在小区的汽车玻璃被砸 p6p_B   
    h1$,  
    查监控时才发现小区摄像头就是摆设 PYGHN T  
    MeC@+@C  
    比如小区路面、雨污管等配套损坏许久 ~7|z2L  
    &LE/hA  
    物业迟迟不来修缮 c)?y3LX  
    |yr}g-m  
    比如保洁员将收来的垃圾堆楼道 :B im`mHl  
    }I"^WCyH  
    等小区着火才发现物业根本没管理过 38 F8(QU{  
    iM-@?!WF  
    前段时间,新法规来了 L,$9)`j  
    occ}|u  
    今后某些物业不作为、乱作为有治了↓ 5n<Efi]j  
    t+t&eg  
    其中对《物业管理条例》作出部分修改,涉及4个条款的修改,删除1个条文,删去的条文为第五十九条,新增关于物业费调整和小区公共部位广告等规定。 @xo9'M<l  
    <?+ \\Z!7  
    那么,这次修改和废止的《物业管理条例》 Ktoxl+I?  
    {>#Ya;E  
    哪些和我们的生活关系比较大? _:J! |'  
    }QK-@T@4<  
    以下8种情况 $P$OWp?b  
    $ |AxQQ%f  
    可以拒缴物业管理费 eG.?s ;J0  
    6v-h!1p{u  
    1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费; 0[^f9NZ>-  
    ^VD14V3  
    2、物业公司没有和业主签合同的情况,业主可拒缴; 2]|+.9B  
    &12.|  
    3、对于物业公司要求缴纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主缴纳范围内的,可以拒绝缴纳; s&4Y+dk93  
    CAk.2C/  
    4、物业服务质量过差可暂时拒缴,但要有有力的证据,并找寻实质解决办法; IIzdCa{l  
    ]'{<O3:7  
    5、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒缴; 0oD?4gn  
    b@Fa| >"_  
    6、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ,业主对擅自提高的部分可以拒缴; FKPI{l  
    ].eGsh2  
    7、因房屋质量问题还未交房的,物业费是由开发商缴纳; ral0@\T  
    \O[Cae:^?  
    8、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况,业主可拒缴。 !^w+<p  
    xGjEEBL  
    以上情形的 ne%ckW?ks  
    W1 E(( 2  
    我们可以理直气壮地不缴物业费, TWMD f  
    x@yF|8  
    要是有如下情况 =73wngw  
    WK-WA$7\  
    物业或许还得给我们倒找钱呢! >354O6  
    Tw$lakw  
    遇到这种情况 ~%cbp&s*/q  
    J}BS/Tr}=  
    物业可能还得给咱“倒找钱” "~tEmMz  
    L49`=p<  
    新《条例》新增规定,对于在小区中的公共部位进行广告经营等活动,未经业主大会同意,物业服务企业不得擅自利用或者擅自允许他人利用共用部位、共用设施设备进行广告、宣传、经营等活动,擅自设置或者擅自允许他人设置营业摊点。另外,物业服务企业不得泄露业主信息,不得对业主进行骚扰、恐吓、打击报复或者采取暴力行为。 _95V"h  
    f -bVcWI  
    你每天下班回小区 H'+P7*k#M  
    UPH:$Fk&  
    有没有发现电梯或公共楼道等公共设施上的广告 F[LBQI`zq  
    US-P>yF  
    根据我国《物权法》和有关规定 pl5!Ih6  
    X=lOwPvP  
    住宅小区内的公共场所、公用设施 J*.qiUAgW  
    koFY7;_<?  
    属于全体业主共有 R ~#\gMs  
    -Y D6  
    因公共设施所产生的广告收益 VK8 5A  
    QM OOJA  
    归!业!主!共!有! n(&6 E3ZcI  
    M^a QH/=:"  
    不缴物业费从来不是目的 ACs?m\$Q  
    z"|^Y|`m  
    谁也不想下班回家看到 ^b'[ 81%  
    1 Nv_;p.{  
    一个乱糟糟的小区没人整理 ^8DC W`V  
    _jp8;M~Z  
    希望物业公司尽责尽力 0EOpK%{  
    bUt?VR}P(  
    同时,业主也要多份理解 `zF=h#i  
    OPar"z^EV  
    只有这样 +`zM^'^$  
    Ie4}F|#=  
    我们的小区才会越来越好~ v*kTTaU&  

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    只看该作者 8楼 发表于: 04-09
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    只看该作者 7楼 发表于: 04-09
    京河湾小区的爱家物业也是个毒瘤

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    离线木然08
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    只看该作者 5楼 发表于: 04-09
    乾隆御景大门进去左边第一排不知道是几单元 ,进去靠近电梯不远就有个大坑,不夸张 很大的坑

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    离线道古新知

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    只看该作者 4楼 发表于: 04-08
    第2条,百分之九十业主物业费都可以不交!

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    离线malibu

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    只看该作者 3楼 发表于: 04-08
    betway娱乐网我天天刷,但你们的金主乾隆御景物业就是一个毒瘤,唉,烂尾小区收1块9物业费 BZ54*\t  

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    只看该作者 板凳  发表于: 04-08
    离线认生的戏

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    只看该作者 沙发  发表于: 04-08
    还不如广告给他做,每年物业费少交或者不交!

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